Жесткие условия в договоре аренды арендодателем

    Аренда нежилых помещений

    Аренда офисный торговых или производственных помещений является одной из важных составляющих любого бизнеса, которую предприниматели часто недооценивают.

    Наличие скрытых платежей, предъявление арендодателем необоснованных претензий, жесткие условия, которые, как оказалось, были прописаны в договоре аренды изначально, но почему-то при заключении договора никто не обратил внимание на них.

    Особенности договора аренды торговых площадей

    Зачастую договор аренды по своему объему может сравниться с небольшой книгой. Немудрено, что предпринимателю трудно сориентироваться в таком количестве страниц, когда нужно не только прочитать информацию, но и проанализировать ее.

    Бывает, что предприниматель просто наудачу ставит свою подпись под соглашением. Вот тут и начинаются сюрпризы.

    Арендодатель, как опытный охотник, расставляет по тексту немало хитрых ловушек для арендатора.

    Рекомендуем прочесть:  Нотариусы волжский

    Бизнес по франчайзингу: вопросы недвижимости

    В первой статье из нашего цикла мы рассмотрели, что такое франчайзинг с точки зрения российского законодательства и какие вопросы могут возникать при ведении бизнеса с использованием данной модели. В настоящей статье мы хотели бы остановиться на другой составляющей успешной франчайзинговой модели — вопросах недвижимости, которая будет использоваться для осуществления деятельности по модели франчайзинга.

    Договор аренды помещения

    Договор аренды помещения должен подчиняться нормам Гражданского кодекса, которые регулируют арендные отношения в целом. В то же время у такого договора есть определенные особенности, о которых надо знать сторонам перед его заключением. При заключении любого договора аренды существенным условием будет подробное описание арендованного имущества .

    Если в аренду передается помещение, то описание предмета договора может включать в себя:

    1. выписку из реестра объектов градостроительной деятельности;
    2. поэтажный план недвижимости и экспликацию к нему;
    3. выписки из технического или кадастрового паспорта;
    Рекомендуем прочесть:  Размер выплат по утрате кормильца

    Разумеется, в описании арендованного помещения должна быть указана его площадь и адрес.

    Конференция ЮрКлуба

    Буду рад Вашему участию в обсуждении этой темы. Надо сформулировать пункты об ответственности сторон, об изменении и расторжении договора, об разрешении споров так, чтобы я имел право: Не прибегая к услугам суда: 1.

    Долги (в случае несвоевременной оплаты) -ограничивать доступ -запрещать использование -вскрывать -расторгать 2 Комуналка (неуплата) -выключать электричество и воду.

    Обсуждение договора аренды Бороды

    Спасибо.

    Познавательно. Есть много хороших моментов. Сразу хочется отметить, что договор больше подходит как разк дорогих квартирам.

    Для нарушения арендатору остаётся мало моментов. Но в то же время я нашёл моменты, которые могут вызвать проблемы при соглашении: Вот, к примеру.

    2.4. Арендодатель имеет право на изменение стоимости аренды жилья в процессе действия данного Договора на следующих условиях: .