Переоценка земельного участка

    Переоценка земельного участка

    Бухгалтерский учет земельных участков регулируется ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (далее — ПБУ 6/01) и Методическими указаниями по учету основных средств, утвержденными приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее — Методические указания). В соответствии с п. 5 ПБУ 6/01 участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) учитываются в составе основных средств при одновременном выполнении условий, установленных п.

    В связи с продажей земельного участка и здания наша организация решила произвести его переоценку до рыночной стоимости. Переоценка была произведена при помощи оценочной компании 22 мая 2012 года.

    В соостветствии С ПБУ 6\01 переоценка производится на 31 декабря 2011 года.

    Бухгалтерской справкой сделала записи Д 01 К 83 дооценка земельного участка. Д 91 К 01 уценка здания, Д 02 К 91 уменьшена амортизация уцененного здания.

    Власти Московской области пересмотрят систему кадастровой оценки земельных участков

    Власти Московской области планируют до конца этого года пересмотреть систему кадастровой оценки земельных, сообщила 7 февраля 2013 года пресс-служба администрации губернатора Московской области.

    «Глава региона (Андрей Воробьев — ИФ) сообщил, что существующая в Московской области система кадастровой оценки участков не актуальна на сегодняшний день и будет до конца этого года пересмотрена»

    , — говорится в сообщении.

    Переоценка стоимости земельных участков

    Загородный рынок недвижимости Московской области сегодня лихорадит: наблюдается значительный скачок цен на земельные участки, который связан с кадастровой переоценкой земли.

    Конечно, не все участники рынка согласятся с этим утверждением.

    А некоторые эксперты и вовсе будут говорить о том, что это повышение – временное.

    А значит, уже через несколько месяцев стоит ожидать обратного падения цен.

    Тем не менее, подготовка к введению нового налога на имущество подстегнула цены на земельные участки: аналитики заявляют, что стоимость земли в отдельных сегментах рынка лишь за последние 5 месяцев повысилась на 16%.

    Нашей фирме принадлежит по праву собственности принадлежит земельный участок.

    Его балансовая стоимость очень мала по сравнению с рыночной стоимостью.

    Нам нужно увеличить чистые активы предприятия. Можно ли провести переоценку данного земельного участка до рыночной стоимости? Если переоценка возможна, то как это отразить в налоговом учете.

    Нашей фирме принадлежит по праву собственности принадлежит земельный участок.

    Его балансовая стоимость очень мала по сравнению с рыночной стоимостью. Нам нужно увеличить чистые активы предприятия. Можно ли провести переоценку данного земельного участка до рыночной стоимости?

    Если переоценка возможна, то как это отразить в налоговом учете. Да, можно провести переоценку земельного участка.

    Оценка и переоценка основных средств предприятий.

    Налоговый Кодекс Российской Федерации разрешает юридическим лицам проводить переоценку основных средств по рыночной стоимости с целью отражения существующих активов в балансе предприятия по их реальной стоимости, а не по стоимости, сложившейся на основе исчисления затрат на их приобретение или создание. Оценка основных средств по их рыночной стоимости имеет массу преимуществ. Во-первых, это способствует повышению достоверности и прозрачности данных бухгалтерского учета и позволяет всем заинтересованным лицам (налоговым и иным государственным органам, акционерам и дольщикам, кредиторам, инвесторам) на основании анализа баланса предприятия составить адекватное представление о его активах и их реальной стоимости.

    Переоценка основных средств организации

    В январе 2011 г. организация впервые приобрела объекты недвижимости — земельный участок за 10 млн руб.

    и здание за 80 млн руб. (без НДС). Согласно учетной политике организации данные объекты учитываются по текущей (восстановительной) стоимости.

    Проведенная по состоянию на конец 2011 г. переоценка показала, что рыночная стоимость земельного участка составляет 9,2 млн руб.

    а рыночная стоимость здания (с учетом амортизации) — 83 млн руб.

    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

    Наше предприятие проводит оценочные и юридические работы позволяющие снизить (оспорить) кадастровую стоимость земельных, на основании которой рассчитывается налог или арендная плата за пользование участком.

    Эта процедура позволяет, действуя строго в рамках действующего законодательства РФ, снизить сумму земельного платежа на 70% а в ряде случаев и на большую величину (в зависимости от региона и конкретных характеристик объекта).